Recientemente hemos
podido ayudar a los propietarios de un piso en venta en el barrio de
Prosperidad. Se trataba de un piso muy corriente, bien ubicado, que pese a todo
eso, llevaba ya 2 años en venta. Después llevar a cabo los cambios en la
presentación del piso, la verdad es que el resultado fue espectacular. Antes el
piso parecía un lugar dónde los propietarios guardaban los viejos muebles que
les sobraban y la casa estaba descuidada. Ahora, parece un lugar muy atractivo,
listo para entrar. En este artículo detallamos qué es lo que hemos cambiado.
En toda la casa hemos
pintado las paredes para dar más luminosidad y dejarlas como nuevas. Una
limpieza profunda ha conseguido que el suelo brille y que todas las estancias
huelan bien y a limpio.
En el salón hemos quitado casi todos los
muebles viejos, y hemos cambiado la distribución para beneficiarnos al máximo
de la luz natural. Usando colores neutros, un espejo y unas lámparas bien
colocadas, conseguimos luminosidad por todos sitios. Para dar más calidez hemos
colocado unas cortinas, pero en consonancia con la temporada, nada muy pesado, sino
más bien de estilo veraniego.
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¡Despejando el salón sobrecargado se ha producido un cambio espectacular!
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| El salón parece mucho más moderno con una distribución diáfana, sustituyendo los viejos muebles de colores oscuros. |
Desde el salón se
puede entrar a la terraza. Esta era
uno de los puntos débiles de la casa, un lugar oscuro que funcionaba como trastero, con cajas y
cestos antiguos apilados y con un toldo muy desgastado. Hemos pintado todo en
blanco, retirado el toldo y hemos podido convertir la terraza en un rincón de relax,
un oasis verde en la plena ciudad. Realmente es un lujo tener una terraza al
aire libre para disfrutar del verano. Con un césped artificial, muchas plantas
y cojines en colores alegres, ahora la terraza
invita a tomar el sol o incluso a hacer una siesta. Además, el trampojo da
profundidad y hace sentir que la terraza es más grande.
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| Terraza: convertir el punto débil de la casa en un punto ganador. |
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| Un cuarto de baño más contemporáneo con unos detalles más chic. |
Los cambios en la cocina estaban dirigidos a modernizar
su aspecto. Aunque la cocina ya era blanca, sin embargo no transmitía una
imagen muy neutra porque tenía una franja de frutas en colores muy llamativos. Pintando
esta franja y cambiando los tiradores de los armarios se produce un cambio
espectacular. Con unos pequeños detalles hemos añadido un toque de color para completar
la nueva imagen.
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| La cocina no era para todos los gustos. Cambiando los tiradores y pintando la franja frutal, conseguimos que la cocina ahora se visualice como un lugar neutro y más moderno. |
En el dormitorio principal hemos reutilizado
la cama de matrimonio, pero con la introducción de algunos detalles como la colcha, las cortinas y lámparas más modernas hemos
convertido este dormitorio en un lugar donde reina la tranquilidad y el lujo.
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| Un ambiente de un hotel de lujo: este es el efecto deseado en el dormitorio principal |
En el otro dormitorio hemos retirado la cama
litera que ocupaba muchísimo espacio. Con una cama individual y colores frescos,
el cuarto parece mucho más amplio, e invita ciertamente a descansar.
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Las literas (¡antiguas!) ensombrecíanel dormitorio; con una cama individual en colores vivos se presenta este dormitorio como un lugar agradable
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El resultado del
cambio es impresionante: No sólo el piso ha quedado espectacular, sino que
además las fotos han llamado la atención del público objetivo.
Algunas cifras son
realmente para impresionar:
Durante los 2 años
que el piso llevaba en venta (antes de Home Staging) había tenido 2.781 vistas
online y los propietarios habían recibido 28 contactos por email. En una semana
después de colocar las nuevas fotografías con el resultado final de Home
Staging, han recibido 3.399 vistas
nuevas online y más de 30 contactos por email. Un mes más tarde el número
de personas que han visto las fotos ha llegado a 4.370 y el anuncio ha recibido 32 contactos por email. Además ya han recibido tres visitas en la primera semana y el propietario nos comentó:
“Hay mucho más interés en estas visitas que en todas las anteriores. De entrada
se quedaron 30 minutos, preguntaron muchas cosas relativas a la casa y parecían
muy interesadas. Apreciamos un cambio notable”. Y eso es exactamente de lo que
se trata; que los interesados se queden más tiempo en el piso y hagan más
preguntas. Con el precio adecuado, se venderá el piso sin duda.
Con este artículo estamos participando en la I Edición del concurso decoración de Tiendeo "Mi rincón veraniego" por http://www.tiendeo.com/Madrid,
